胜特科技建筑群外墙防水堵漏案例-广州海珠区海某花园一期

广州海珠区海某花园一期建于上世纪90年代，建设时积极响应建设主管部门推广空心轻质砖的政策要求，外墙采用“空心轻质砖+小块长形瓷砖贴面”的构造体系。1999年雨季期间，该建筑群外墙因长期雨水渗透引发大面积渗漏问题——空心轻质砖吸水膨胀导致墙体开裂，瓷砖拼缝老化失效加剧渗水路径，最终形成“涌水进室内”的严重后果，直接影响居民正常生活及建筑结构安全。

技术诊断与解决方案
针对建筑群的复合型渗漏成因，广州胜特科技采用系统性解决方案，分三步实施精准治理：

1. 外墙裂缝灌浆处理：针对空心轻质砖墙体开裂部位，进行灌浆处理，填充墙体内部孔隙与裂缝，阻断雨水渗透通道，增强墙体整体防水性能。

2. 瓷砖缝聚合物勾缝：对全部外墙瓷砖拼缝进行彻底清理后，采用聚合物重新勾缝，形成连续致密的防水层，有效抵御雨水通过瓷砖缝向墙体内部渗透。

3. 窗周边灌浆加固：针对窗框与墙体交接处这一渗漏高风险区域，实施局部灌浆强化处理，确保门窗节点密封性，消除“滴漏”隐患。

4. 实施周期与成效:工程于1999年9月正式启动，至1999年12月圆满竣工，总工期3个月。经雨季实测验证，建筑群外墙渗漏问题得到根本性解决，室内再无渗水现象，墙体开裂情况有效控制，修复效果持久稳定。至今仍无隐患。

这个项目为后来公司承接同类型的项目，特别是建筑群整栋楼的外墙渗漏维修提供了良好的技术方案参考。广州胜特公司在建筑渗漏维修方面具备丰富的施工经验和先进的技术，特别是对于整栋建筑的渗漏维修。