广州胜特加固别墅新增地下室成功案例

广州某三层框架结构连体别墅，位于半山坡，基础为柱下独立基础，埋深 1.8m，原负二层架空高度 1.0 - 2.0m，且两户结构错层约 2.0m，坡顶 5.0m 上方还有建筑物。应业主要求需在别墅正下方增层，地下室增至 4.5m 高，每根柱子需接长 2.7m。此地地质条件较好但局部有风化岩，增加开挖难度。

胜特科技针对此项目，根据地质资料及原结构图，出具专业的增层设计方案，先对开挖基坑周边土体做临时侧向支护；采用抱柱式托换钢梁体系构建临时托换体系；新做基础运用预顶后压嵌岩钢管灌注桩式托换处理，成功完成地下增层扩建。

别墅新增地下室常用的加固方法如下：

一、地基加固：提升地基性能

桩基加固：适用于承载力差的地基。打入桩基将荷载传至深层坚实土体，桩基类型依地质和工程要求选。

换填加固：局部软弱土层可挖除换填砂石等强度高材料，分层压实，材料和压实度要符合标准。

土方加固：加厚土层增加浅层地基稳定性，适用于承载力略有不足情况，施工简单成本低。

灌浆加固：向地基注水泥浆或化学浆液，填充空洞裂缝，提高土体强度密实度，控制灌浆压力和量。

二、墙体加固：增强结构稳定

钢筋混凝土加固：在墙体表面开凿沟槽植入钢筋，喷涂高强度砂浆形成加固层，提升抗震和承载能力。

砖墙加固：墙体内部加设钢筋混凝土柱或钢筋网，增强竖向承载和整体抗裂性能，确保钢筋与墙体可靠连接。

剪力墙增设：在结构中增设钢筋混凝土剪力墙，依建筑物受力情况合理布置，注意与原有结构连接。

三、其他加固技术：灵活应对难题

碳纤维布加固：适用于墙体或柱体，用环氧树脂胶将高强度耐腐蚀的碳纤维布粘在结构表面，确保粘贴质量。

锚杆加固：在墙体和地基间安装钢筋或钢绞线锚杆，通过锚固作用提高结构稳定性，安装时确保锚固质量并拉拔试验。

注浆加固：向地下土层注水泥浆液增强土体强度稳定性，可用于处理地基沉降等问题，控制注浆压力和量。

广州胜特建筑科技开发有限公司，作为深耕建筑加固改造领域27年的高新技术企业与专精特新企业，凭借雄厚技术实力与丰富项目经验，为别墅业主提供专业可靠的新增地下室全方位服务。

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胜特科技别墅新增地下室案例：深圳港中旅花园别墅增设地下室改造加固工程